סונווקס "אמריקה" בעמ נ' סעדה

פסק דין

בדיון שנערך ביום 18/3/13 בנוכחות הנתבע, אפשרתי לנתבע להגיש כתב הגנה עד ליום 14/4/13. עד היום לא הוגש כתב הגנה. הצדדים לא מסרו הודעה כי הגיעו להסדר או הסכמה כלשהי. לפיכך ובהמשך להחלטה בדיון הנ"ל, ניתן בזה פסק דין על סמך החומר בתיק וטענות הצדדים כפי שבאו בפניי בדיון, כמפורט בפרוטוקול.

בין הצדדים הסכם שכירות מיום 8/7/12 ביחס לחלק ממבנה ברחוב שבזי 22-24 ביהוד, הידוע כגוש 6711 חלקה 503 בשטח של כ- 180 מ"ר כמסומן בתשריט נספח א' לכתב התביעה, שבו הוא מנהל עסק למכירת טוסטים/קפה/גלידות (המושכר).

אין מחלוקת שהנתבע לא שילם את דמי השכירות כפי שנקבעו בהסכם במלואם ומועד. כעולה מהודאת הנתבע, נכון למועד הדיון, לא שולמו דמי השכירות לחודש פברואר ולחודש ינואר שולמו רק בחלקם. עולה עוד, כי ניתנו לנתבע מספר הזדמנויות לבוא בדברים עם התובעת וליישר את ההדורים. עולה מעדויות הצדדים כי למעשה, קיימת מחלוקת בסיסית, שמשפיעה גם על יכולת הנתבע לעמוד בתשלום דמי השכירות, מחלוקת שלא הצליחו להגיע בה להסכמה. שטח המושכר גדול והנתבע מבקש לפצל את השימוש בו ולעשות בחלקו שימוש אינו מקובל על התובעת. מכל מקום, אין בכך כדי להצדיק את אי תשלום דמי השכירות כסדרם ובמועד, ואי-התשלום מהווה הפרה יסודית (ראו ס' 19.2 להסכם) שמקנה לתובעת את הזכות לביטולו, כפי שעשתה (ראו מכתב מיום 26/12/12).

בנסיבות אלה, ניתן בזה פסק דין לפינוי המושכר.

הנתבע יפנה את המושכר וישיבו לתובעת כשהוא נקי מכל אדם ומחפציו של הנתבע.

אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעת הוצאות אגרה בסך 645 ש"ח בתופסת שכ"ט עו"ד בסך של 5000 ₪.

המזכירות תדוור בדואר רשום בצירוף אישור מסירה.

אני מתירה לתובעת לבצע מסירה אישית של פסק הדין לידי הנתבע.

ניתן היום, ט"ו אייר תשע"ג, 25 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: